Mantenimiento: Tipos, Ventajas y Planificación
El mantenimiento: es el conjunto de todas las acciones y procedimientos para mantener una instalación en buen estado para la que fue diseñada.
- Mantenimiento correctivo: se realiza en el momento en el que se detecta una avería para poder arreglarla.
- Mantenimiento preventivo: se realiza de manera sistemática y periódica aunque no exista ninguna avería, con el objetivo de reducir la posibilidad de que se produzcan.
- Mantenimiento predictivo: tiene como objetivo detectar las averías antes de que se produzcan.
- Mantenimiento proactivo: es una nueva visión del mantenimiento cada vez más integrada en los sistemas de gestión de calidad de las empresas.
- Mantenimiento de oportunidad: es el tipo de mantenimiento que aprovecha los tiempos de parada o cuando no se utiliza la instalación para que esté en perfecto estado cuando se vuelva a usar.
Ventajas del mantenimiento preventivo:
- Mayor fiabilidad y operación en mejores condiciones de seguridad porque se ha revisado su funcionamiento.
- Mayor vida útil de los equipos e instalaciones.
- Reducción del tiempo de parada.
- Facilita la gestión de personal de mantenimiento.
- Disminución del coste medio de la reparación.
- Facilita la gestión de repuestos del almacén.
Planificación del mantenimiento:
Instalación interior: es una parte de la instalación eléctrica que tiene un mayor número de elementos susceptibles de fallo y de mantenimiento. Se revisará:
- Mensualmente: comprobar funcionamiento del diferencial.
- Trimestralmente: inspección visual de mecanismos, comprobar buen estado de enchufes y limpieza superficial.
- Anualmente: comprobación de interruptores del cuadro de mando y revisión de instalación de garajes.
- Cada dos años: revisión general, comprobar mediante inspección visual interruptor de corte y fusible, verificar cubiertas aislantes.
- Cada 5 años: comprobación de los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, revisión del aislamiento entre conductores.
- Cada 10 años: revisión general de la instalación.
Infraestructura de telecomunicaciones: comprende los sistemas de telecomunicación o las redes que existan o se instalen para captar, adaptar y distribuir las señales de radio y televisión vía satélite.
- Planificación para su mantenimiento preventivo.
- Canalizaciones:
- C. de enlace: limpieza de arquetas anualmente, preferible en verano, y revisión de los registros de enlace superior e inferior.
- C. principales: revisión anualmente de estado de fijación, corrosión o humedades en los registros secundarios.
- C. interiores: revisión anualmente de estado de fijación, corrosión o humedades en los registros de paso.
- Sistemas de captación:
- Cada 6 meses se realizará una inspección visual de los sistemas de captación para poder detectar algún fallo.
- Cada año se revisará el sistema de captación terrestre, también se realizará un ajuste de la tensión de los vientos y de la presión de tuercas y tornillos.
- Revisión anual y reparación si algo falla de los preamplificadores de mástil y de la LNB de la parabólica.
- Cabecera:
- Revisión cada año de los amplificadores de cabecera.
- Comprobación y ajuste si algo falla de la ganancia de señal del amplificador comparando los niveles de entrada y salida.
- Redes de distribución, dispersión e interior:
- Comprobación anual de la recepción de las emisoras y canales.
- Instalación interior: revisión anual del estado de conservación de las tomas de señal y del estado de fijación.
- Revisión anual de los cables, tomas y elementos de distribución.
- Red de telefonía por pares de cobre anualmente:
- Revisión de las redes comunes como de la interior.
- Revisión de las líneas, elementos de distribución, tomas y conectores de equipos telefónicos.
- Revisión de estado de fijación, aparición de humedades.
- Comprobación de la recepción y del estado de las tomas de señal.