PRESUPUESTO DOC Nº14
Objeto del Presupuesto
Valorar el proyecto mediante precios unitarios y mediciones que optimicen y valúen económicamente las obras. Ajustar el proyecto a las demandas sociales, encajándolo dentro de unas cifras razonables y planificadas previamente. Informar a los constructores de la valoración de las obras y sus mediciones. Servir de base a las relaciones económicas.
Estructuración
4.1 Mediciones (4.1.1 Mediciones auxiliares y 4.1.2 Medición general)
4.2 Cuadros de precios (4.2.1 Cuadro de precios nº1 y 4.2.2 Cuadro de precios nº2)
4.3 Presupuesto (4.3.1 Presupuestos parciales y 4.3.2 Presupuesto general)
Mediciones
Mediciones Auxiliares
Aquellas que, por su alto grado de detalle, complejidad o extensión, se separan de la medida general para una mejor comprensión y comprobación posterior, evitando perder la continuidad expositiva.
Medición General
Estado de mediciones de las obras proyectadas que hace referencia también a las mediciones auxiliares, planos, etc.
Cuadro de Precios
Cuadro de Precios Nº1
Tiene por objeto especificar los precios de ejecución material de las unidades de obra, expresados en letra y número para evitar cualquier tipo de error. Para cada unidad de obra hay que indicar:
- Código de la unidad de obra
- Unidad de medición
- Definición completa de la unidad de obra
- Precio correspondiente a la ejecución material de la unidad de obra
Cuadro de Precios Nº2
Tiene por objeto servir de base para el abono de las unidades de obra incompletas, cuando por paralización o rescisión de las obras u otros motivos, no hayan podido finalizarse. Representa la relación de precios descompuestos tomando como base el anejo de justificación de precios de la memoria. Para cada unidad de obra se indica:
- Código
- Unidad de medición
- Definición
- Precios descompuestos
- Precio total
Presupuesto
Presupuestos Parciales
Comprenden la valoración de toda aquella parte de la obra proyectada que puede ejecutarse y, por tanto, licitarse independientemente de las demás. No se usa casi nunca y se resumen en conocer fácilmente el coste de las partes de la obra. Divide el proyecto en partes de modo que sea más factible su financiación. En anteproyectos o proyectos básicos facilita la combinación de alternativas para una de las partes o tramos de la obra.
Presupuesto General
Presupuesto de Ejecución Material (PEM): Tiene por finalidad obtener el importe de la obra teniendo en cuenta todos los costes que tienen lugar dentro del recinto de la obra. Consta de una sola página donde se expresa con toda claridad la cifra obtenida anteriormente como suma de todos los presupuestos parciales.
Presupuesto de Licitación (PL): Tiene por finalidad obtener el importe total de la obra incluyendo todos los costes que tiene la empresa constructora dentro y fuera del recinto de la obra.
¿Cómo estudia una empresa constructora el proyecto para sacar la baja?
Precio de las U.O.: Ver si el precio del proyecto es real, superior o inferior al del mercado.
Mediciones de las U.O.: Repasarlas para detectar posibles excesos o defectos del proyecto respecto a la obra.
Precios contradictorios: Buscar U.O. que será necesario ejecutar y que no aparezcan en el proyecto, pues puede suponer pérdidas.
Cambios: Pensar en posibles cambios que se podrán ofrecer al director de obra en las U.O. en las que sale beneficiada.
Tipos de Presupuesto (todos sin IVA)
Presupuesto de Licitación: Estimación que hace la administración o ayuntamiento de lo que costará el proyecto y que, por tanto, es el precio máximo que está dispuesto a pagar por su elaboración y es la cifra con la que sale a licitación dicho proyecto.
Presupuesto de Adjudicación: Precio que le pagará la administración al proyectista o consultora por la redacción del proyecto, precio que resulta del presupuesto de licitación menos la baja, sin IVA. La administración paga ese precio más el IVA.
Presupuesto de Proyecto: Estimación razonada y justificada de lo que costará la obra proyectada. Estimación que realiza el proyectista. DOC nº 4: presupuesto.
Presupuesto para el conocimiento de la administración: Presupuesto de licitación de la obra (PEM+GG+BI) + una serie de gastos que tendrá la administración como causa de la ejecución de la obra, como pueden ser: el gasto de la redacción del proyecto, la dirección de obra, expropiaciones, estudios previos. A veces sale como un anejo de la memoria o en la memoria.
Presupuesto de Ejecución Material (PEM): Estimación elaborada por el proyectista de lo que será el importe de las obras teniendo en cuenta todos los costes que tienen lugar dentro del recinto de la obra, con motivo de su construcción. PEM: mediciones por precios unitarios del cuadro de precios nº1 (costes indirectos, útiles y herramientas).