Instal·lacions en l’Edificació
Són un conjunt heterogeni d’elements, equips i maquinàries que aporten diferents serveis i funcions als edificis de manera activa. Si fa un segle a penes apareixien en els edificis, avui dia són imprescindibles i representen un 35% del cost total de l’edifici de mitjana, arribant al 50% en alguns casos.
Procés constructiu de les instal·lacions
Es realitzen durant tota l’obra, concentrant-se en la fase final. La xarxa de terres i la part del sanejament enterrada sota l’edifici s’han de realitzar durant la fase de moviment de terres i fonamentacions. Les escomeses i connexions a xarxes públiques o de companyies es podran realitzar en diferents fases abans dels acabats d’urbanització. Els tràmits amb companyies s’han d’iniciar al més aviat possible.
Els cablejats i canonades poden anar ocults o vists. Solen anar sobre la tabuqueria interior, ocults sota un fals sostre i ocasionalment sota els paviments. Es realitzaran durant o després de la compartimentació i abans dels acabats finals. Els muntants i trams verticals solen anar per buits previstos expressament. És necessari preveure unes ajudes de paleta als instal·ladors per a l’execució de regates i el tapat d’aquestes.
Instalaciones en la Edificación
Son un conjunto heterogéneo de elementos, equipos y maquinarias que aportan diferentes servicios y funciones a los edificios de forma activa. Si hace un siglo apenas aparecían en los edificios, hoy día son imprescindibles y representan un 35% del coste total del edificio por término medio, llegando al 50% en algunos casos.
La integración de las instalaciones dentro del edificio en el proceso de diseño arquitectónico presenta numerosas dificultades por las interrelaciones funcionales y físicas entre las diferentes instalaciones, la envolvente y la compartimentación.
Si los elementos de la envolvente y la compartimentación eran polifuncionales (que cumplen varias funciones de forma simultánea), lo característico de las instalaciones es su fuerte tendencia a la especialización funcional; normalmente son monofuncionales.
El incremento constante en el número de las instalaciones, su control y la irrupción del IoT (Internet of Things) está suponiendo un cambio radical en la concepción de los edificios y la implementación de los Smart Buildings, cada vez más asequibles y extendidos.
Proceso constructivo
Las instalaciones se realizan durante toda la obra, concentrándose en la fase final. La red de tierras y la parte del saneamiento enterrada bajo el edificio se han de realizar durante la fase de movimiento de tierras y cimentaciones. Las acometidas y conexiones a redes públicas o de compañías se podrán realizar en diferentes fases antes de los acabados de urbanización. Los trámites con compañías se deben iniciar lo antes posible.
Los cableados y tuberías pueden ir ocultos o vistos. Suelen ir sobre la tabiquería interior, ocultos bajo un falso techo y ocasionalmente bajo los pavimentos. Se realizarán durante o después de la compartimentación y antes de los acabados finales. Los montantes y tramos verticales suelen ir por huecos previstos expresamente. Es necesario prever unas ayudas de albañilería a los instaladores para la ejecución de regatas y el tapado de las mismas.
Apuntes de electricidad en zonas comunes
Acometida e Instalación de Enlace
El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión divide en dos partes la instalación que alimenta un edificio desde la red de distribución de la calle: la acometida y la instalación de enlace.
- La acometida es la parte que une la red de distribución pública con la Caja General de Protección del edificio.
- La instalación de enlace es el conjunto de elementos que une la acometida con la instalación interior de cada uno de los usuarios.
En un edificio con contadores centralizados, el orden obligatorio de los componentes de la instalación de enlace es el siguiente:
- Caja General de Protección (CGP)
- Línea General de Alimentación (LGA)
- Interruptor General de Maniobra (IGM)
- Centralización de Contadores
- Derivaciones Individuales
Componentes Clave y su Función en la Obra
La Caja General de Protección (CGP) es una caja de material aislante que aloja en su interior los fusibles de seguridad de las líneas generales, una conexión desmontable para el neutro y un borne para la puesta a tierra. Su función principal es proteger el edificio contra cortocircuitos y sobrecargas. Como técnicos, debemos comprobar que se ubique preferentemente sobre la fachada exterior del edificio o en un lugar accesible directamente desde la vía pública.
La Línea General de Alimentación (LGA) es el tramo de cableado que une la CGP con la centralización de contadores. Durante el control de obra se debe verificar que su recorrido sea lo más corto y rectilíneo posible. La sección mínima por polo debe ser de 10 mm² y, si discurre por el interior de un tubo conductor, este debe tener un diámetro mínimo de 75 mm.
El Interruptor General de Maniobra (IGM) tiene la función de dejar completamente sin servicio eléctrico a toda la centralización de contadores si es necesario realizar tareas de mantenimiento o en caso de emergencia. Técnicamente se le conoce también como interruptor de corte en carga, debe ser de corte omnipolar y contar con un calibre mínimo de 160 Amperios.
La Centralización de Contadores consiste en un conjunto de armarios normalizados de tipo modular encargados de albergar los contadores de los usuarios, los fusibles de seguridad y el propio IGM. Para facilitar las labores de control, cada módulo debe disponer de una tapa transparente que permita inspeccionar visualmente todo el interior sin necesidad de abrir el cuadro. Desde las barras de este armario nacen los portafusibles donde dan comienzo las Derivaciones Individuales, que son las líneas independientes que llevan la corriente eléctrica desde el contador de cada vecino hasta los dispositivos de mando y protección situados dentro de su respectiva vivienda.
Cuadro Eléctrico
