Tipología y Fases de Proyectos de Construcción

1. ¿Qué sentido tiene distinguir entre proyectos de promoción pública y privada?

La distinción es fundamental para determinar el marco normativo, las responsabilidades y los procedimientos aplicables:

• Proyectos de promoción pública: Son aquellos que se realizan por iniciativa de las Administraciones Públicas, ya sea a nivel estatal, autonómico o local. Están regulados por la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP) y otros reglamentos específicos.
• Proyectos de promoción privada: Son el resto de proyectos, impulsados por particulares, empresas o entidades no públicas. Se rigen principalmente por el Código Civil, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE).

2. ¿Qué documentos componen un proyecto de edificación?

Un proyecto de edificación se desarrolla en fases, cada una con su documentación específica:

Documentación del Proyecto Básico:

• Memoria descriptiva: Expone las características generales de la obra y justifica las soluciones concretas adoptadas.
• Planos generales: Representaciones a escala y acotadas de plantas, alzados y secciones.
• Presupuesto: Incluye una estimación global de costes por cada capítulo, oficio o tecnología.

Documentación del Proyecto de Ejecución:

Incluye la documentación del Proyecto Básico y la amplía con:

• Memoria de cimentación, estructura y oficios.
• La totalidad de los planos, incluyendo los de cimentación, estructura, detalles constructivos e instalaciones.
• Pliego de condiciones técnicas, generales y particulares.
• Estado de mediciones.
• Presupuesto detallado, obtenido por aplicación de precios unitarios y de obra.

3. Cite 4 tipos de proyectos de edificación.

• Proyecto de nueva planta
• Proyecto de derribo
• Proyecto de reforma
• Proyecto de decoración

4. Cite 5 tipos de obras según la costumbre en obra civil.

• Infraestructuras del transporte terrestre: carreteras y ferrocarriles.
• Urbanización.
• Edificación: residencial, industrial y equipamientos.
• Infraestructuras de transporte marítimo: puertos.
• Infraestructuras de transporte aéreo: aeropuertos.

5. Según su finalidad, ¿qué diferencia hay entre un proyecto de reparación y uno de conservación?

Según la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), la finalidad de la obra define el tipo de proyecto:

• Proyecto de reparación: Su objetivo es corregir un deterioro en una construcción. Debe incluir un análisis del estado actual, describir el estado que se pretende alcanzar con las obras y justificar la inclusión de elementos nuevos.
• Proyecto de conservación: Define las actuaciones necesarias para reponer elementos de una construcción que han sufrido menoscabo por el uso natural y el paso del tiempo, con el fin de mantenerla en condiciones óptimas de servicio.

Documentación Específica del Proyecto

6. ¿Qué apartados suelen incluirse en la memoria descriptiva?

• Agentes intervinientes
• Información previa (topografía, geotecnia, etc.)
• Descripción del proyecto
• Prestaciones del edificio y cumplimiento de normativa

7. ¿Qué es la memoria constructiva?

Es la parte de la memoria que describe en detalle las soluciones constructivas adoptadas para cada unidad de obra, especificando materiales, técnicas y procesos de ejecución.

8. ¿Qué exige el Código Técnico de la Edificación (CTE) en la memoria del proyecto?

El CTE exige que el proyecto justifique explícitamente el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad y habitabilidad que establece la normativa.

9. Cite 3 de los anexos que puede contener una memoria.

• Anexo 1: Información geotécnica.
• Anexo 2: Cálculo de la estructura.
• Anexo 3: Justificación de la protección contra incendios.

10. ¿Qué se entiende por memorias gráficas?

Aunque el término no es estándar, suele referirse a la parte de los planos que detalla soluciones concretas y elementos singulares, como carpinterías, cerrajerías, y otros detalles constructivos.

11. ¿Cuál es la diferencia entre pliego de condiciones generales y particulares?

• Pliego de condiciones generales: Define los aspectos técnicos y contractuales comunes a la mayoría de las obras y las relaciones habituales entre los agentes (promotor, constructor, dirección facultativa).
• Pliego de condiciones particulares: Define los aspectos específicos de una obra concreta, prevaleciendo sobre el pliego general en caso de contradicción.

12. ¿Qué disposiciones debe contener el Pliego de Cláusulas Administrativas?

• Disposiciones generales
• Disposiciones facultativas
• Disposiciones económicas

13. ¿Qué prescripciones debe contener el Pliego de Condiciones Técnicas Particulares?

• Prescripciones sobre los materiales.
• Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidad de obra.
• Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.

14. ¿Qué debe incluir un presupuesto detallado?

• Cuadro de precios agrupados por capítulos.
• Resumen por capítulos.
• Presupuesto del control de calidad.
• Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud.

Seguridad, Calidad e Impacto Ambiental

15. ¿Qué documentos debe contener un Estudio de Seguridad y Salud?

• Memoria descriptiva de los procedimientos, equipos técnicos y medios auxiliares.
• Planos con la información gráfica necesaria.
• Pliego de condiciones particulares.
• Mediciones de todas las unidades de seguridad y salud.
• Presupuesto que cuantifique el conjunto de gastos previstos.

16. ¿En qué casos es obligatoria la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud?

Es obligatorio cuando se da alguna de las siguientes condiciones:

• El presupuesto de ejecución por contrata del proyecto es mayor de 450.759,08 euros.
• La duración estimada de la obra es superior a 30 días laborales, empleándose en algún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente.
• El volumen de la mano de obra estimado es superior a 500 (suma de los días de trabajo del total de los trabajadores).
• Las obras se realizan en túneles, galerías, conducciones subterráneas y presas.

17. ¿En qué caso debe hacerse un Estudio Básico de Seguridad y Salud?

Se redactará un Estudio Básico en los proyectos de obras no incluidos en ninguno de los supuestos del punto anterior.

18. ¿A qué llamamos Declaración de Impacto Ambiental (DIA)?

Es un dictamen emitido por la autoridad ambiental competente que evalúa la viabilidad de un proyecto desde el punto de vista medioambiental. La DIA puede ser favorable, favorable con condiciones o desfavorable, determinando si la actividad proyectada puede realizarse y bajo qué condiciones.

19. El Plan de Control de Calidad incluye una serie de controles, ¿cuáles son?

• El control de recepción de productos, equipos y sistemas.
• El control de la ejecución de la obra.
• El control de la obra terminada.

20. ¿Qué se controla en concreto durante la ejecución de la obra?

Se controlan los materiales y procesos clave, como por ejemplo:

• Hormigón estructural.
• Acero para hormigón armado.
• Otros materiales estructurales y de cerramiento.

21. ¿En qué consiste el control de la obra terminada?

Consiste en realizar las pruebas de servicio prescritas por la legislación aplicable, programadas en el Plan de Control y especificadas en el pliego de condiciones, así como aquellas que ordene la Dirección Facultativa para verificar el correcto funcionamiento de las instalaciones y las prestaciones finales del edificio.

22. ¿Qué es el Plan de Seguridad? ¿Quién lo redacta y quién es responsable de su cumplimiento?

• Definición: Es un documento elaborado por el contratista que adapta las previsiones del Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud a su propio sistema constructivo, analizando los riesgos específicos de la obra y proponiendo medidas preventivas concretas.
• Redacción: Lo redacta el contratista que va a ejecutar la obra. Si hay varios contratistas, puede ser la suma de los planes de cada uno.
• Responsabilidad: Debe ser aprobado por el Coordinador de Seguridad y Salud antes del inicio de los trabajos. El contratista es el responsable de su cumplimiento y aplicación en la obra.

Gestión Documental y Archivos

23. ¿Qué se pretende conseguir con la gestión documental?

Se pretende estandarizar el vocabulario asociado a la documentación, organizar los documentos de manera eficiente dentro del archivo y establecer los elementos necesarios para proceder al registro y control de toda la documentación generada y recibida.

24. ¿A qué podemos llamar archivo?

Un archivo es el local en el que se custodian documentos públicos o particulares, el conjunto de dichos documentos, y el mobiliario que los contiene.

25. En función de su uso, ¿cómo se clasifica un archivo?

• Archivo activo o de gestión: Contiene documentos de consulta frecuente.
• Archivo semiactivo: Contiene documentos de consulta esporádica.
• Archivo inactivo o histórico: Contiene documentos que han perdido su valor administrativo pero tienen valor histórico o testimonial.

26. Según su emplazamiento, ¿qué tipos de archivos existen?

• Generales o centralizados: Unifican toda la documentación de una organización.
• Descentralizados: Pueden ser departamentales, por secciones o personales.

27. ¿Qué medidas podemos adoptar para conservar la documentación de los archivos?

• Mantenimiento y control de las instalaciones del archivo (temperatura, humedad, etc.).
• Medidas preventivas contra factores de deterioro (incendios, inundaciones, plagas).
• Restauración de documentos deteriorados.
• Reproducción y digitalización de la documentación más representativa.

28. Realice un esquema de las distintas clases de registros.

• Registro General: Controla la correspondencia y documentación oficial.
  • Registro General de Entrada:
    • Registro único
    • Registro múltiple
  • Registro General de Salida.
• Registro Auxiliar.
• Registro de Archivo.

29. ¿Qué es una circular y para qué sirve en la gestión documental?

Una circular es una comunicación interna, emitida y firmada por personal directivo, de obligado cumplimiento para sus destinatarios. Sirve para:

1. Dictar instrucciones de carácter permanente o temporal para todo el personal.
2. Hacer del conocimiento del personal las políticas adoptadas por la dirección.
3. Establecer cambios parciales o generales en la estructura organizativa.

30. Explique cinco requisitos que debe cumplir el diseño de una biblioteca.

• Extensible: Debe prever la posibilidad de crecimiento futuro de forma limitada y continua.
• Flexible: Las instalaciones deben ser adaptables a cambios y nuevas necesidades que vayan surgiendo.
• Compacto: El edificio debe concebirse como un todo compuesto de distintas secciones para facilitar la circulación de usuarios, personal y libros.
• Organizado: El diseño debe permitir y facilitar el acercamiento entre los libros y los lectores.
• Económico: El edificio debe construirse y mantenerse con el mínimo de recursos y personal posible.

31. Detalle los pasos a seguir para organizar un archivo físico.

1. Clasificar los fondos: Agrupar los documentos por su procedencia o función.
2. Ordenar los documentos: Establecer un criterio (cronológico, alfabético, etc.) dentro de cada agrupación o serie documental.
3. Elaborar un cuadro de clasificación: Crear un esquema que refleje la estructura dada al fondo documental para facilitar la búsqueda y consulta.

32. ¿Qué operaciones se pueden realizar con un documento electrónico?

Las operaciones básicas incluyen la creación, lectura, modificación, almacenamiento, recuperación, transmisión y eliminación o archivo definitivo del documento.

33. ¿Qué son las copias de seguridad (backup)?

Una copia de seguridad o backup es una copia de los datos originales de un sistema de información que se realiza con el fin de poder restaurar el original después de una eventual pérdida de datos, ya sea por error humano, fallo de hardware o un ciberataque.